Сколько стоит дом построить? Строительство частного дома, фото+смета.

Перед началом строительства данного дома имелся в наличии земельный участок с зелеными насаждениями, к которому не подходили никакие коммуникации, от слова совсем…

В начале участок был очищен от насаждений и была проложена подъездная грунтовая дорога, данная просека уже не сохранилась, так как соседи застроились и удалили кустарник, но в момент начала работ даже эту просеку для подьезных путей пришлось очищать самостоятельно. Расходы на очистку от насаждений строго индивидуальны и зависят от конкретных условий, по завершении вырубки деревьев с помощью трактора были выкорчеваны корни и выполнена планировка участка. Расходы на трактор составили 12000 рублей\смена, в нашем случае хватило одной смены, очистка участка 60000р, вывоз мусора 15000р.

На фото участок грунтовой дороги перед въездом на участок, на который соседи вылили излишки бетона, оставшиеся от заливки фундамента. Грунтовая дорога представляет из себя канаву со снятым плодородным слоем до глины, далее уложен геотекстиль и насыпана песчанно-гравийная смесь. С учетом всех затрат на работу техники, подвоз и выравнивание ПГС, затраты на грунтовую дорогу составили примерно 1500р\м.пог.

Следующий этап, прокладка электроснабжения. Так как поставщик электроэнергии обязуется проложить линию в течении 6 месяцев, продложение работ оставили на следующий год. Установка трубостойки со счетчиком обошлась 20 000р. Прокладка линии электросанбжения по президентской программе 550р.

С наступлением весны был выкопан колодец для водоснабжения и колодцы для септика из бетонных колец. Колодец из 22-х колец и септик из бетонных колец, состоящий из 4, 4 и 10 колец обошлись с учетом всех затрат 240 000р.

При строитеьстве дома, с учетом масштабности затрат , стоит особенно внимательно отнестись к планированию и проектированию. На данном участке заказчик совершил ошибку, первоначально заложил фундамент будущего дома. Далее по ходу строительства возникло желание построить вместо одноэтажной бани, на этом же фундаменте, двухэтажный дом с мансардой, а дом не строить совсем и на этом закончить строительство, но фундамент дома был уже залит…

Строительство на участке началось с забора. Далее выложены фото поэтапного выполнения строительных работ по возведению забора из профнастила на бетонной ленте.

Затраты на забор длинной 125 метров, на бетонной ленте выполненной по уровню с перепадом высоты по грунту 1.2м, шириной 30см, с учетом всех расходов составили примерно 1 000 000р.

Далее мы приступили к выравниванию участка, несмотря на наличие уклона, заказчик пожелал иметь абсолютно ровный участок. Затраты на пескогрунт составили 6000р\машина, потребовалось около 20 машин. Ззаказчику также повезло, так как через участок соседи снимали и вывозили лишний грунт, в результате бесплатно удалось завезти еще около 20 машин грунта.

После выравнивания грунта в периметре бетонной ленты забора мы приступили к строительству фундамента для бани.

Так как строительство основного дома может затянутся на долгие годы, в основном по причине дороговизны отделочных работ, строительство бани с просторной комнатой отдыха является довольно удачным решением, если вы не располагаете полной суммой на строительство изначально, так как пока строится дом, баню можно использовать как дачу и не испытывать моральных мучений от того что деньги тратятся, а жить и отдыхать все еще не где, разве что шашлыки пожарить под открытым небом 🙂

Следующий этап: возведение стен и устройство кровли, установка окон и входной двери. Стены выполнены из газобетона с устройством армопояса и чердачным перекрытием по деревянным балкам, односкатная кровля покрыта металлочерепицей.

Ниже приведены расходы по возведению конструкции бани.

Утепление фасада плитами из экструдированного пенополистирола рекомендуется выполнять минимум через полгода после возведения стен, так как блоки из газобетона имеют остаточную влажность, от которой необходимо избавиться до обклеивания паронепроницаемым материалом.

Штукатурка фасада с отделкой декоративной штукатуркой «короед».

Стоимость работ по мокрому фасаду — 2000р\м2. Утеплитель, сетка, фасадная штукатурка, штукатурка-короед, краска фасадная, расходные и вспомогательные материалы — 170 000р.

Монтаж трубопровода теплого пола и заливка стяжки.

Укладка труб водяного теплого пола — 650р\м2, заливка стяжки — 500р\м2. Расходы на материал (трубы из сшитого полиэтилена, пескоцемент, сетка, маты, доставка) — 90 000р.

Производство и установка окон ПВХ на веранде — 250 000р.

Устройство утепленной отмостки и дренажа.

Монтаж системы водоснабжения.

Монтаж коллекторов водоснабжения и теплого пола.

После укладки плитки в котельной монтируется простая и надежная система отопления на базе электрокотла.

Входная группа. Устройство ступеней.

Чтобы в парилке не чувствовать себя в условиях замкнутого пространства, она оборудована окном, естественно тонированным 🙂

Устройство пешеходных дорожек, въездной площадки и фундамента под гараж.

Продолжение следует. Следите за данной публикацией, по окончании внутренних отделочных работ будет выложена окончательная смета по всем расходам, а также фото- и видеотчет.

Работа над ошибками, неудачная мозаика заменена.