Прайс-лист на замену радиаторов 2023г.
Что важно учесть при замене радиаторов на двухтрубной системе?
Если у вас в доме двухтрубная система, рекомендую отнестись с вниманием к вопросу, дело в том что в домах с двухтрубной системой существует проблема характера бомбы замедленного действия, которая уже назревает «рвануть» даже когда еще не все жильцы заехали в новые квартиры, а именно по отоплению. Я пишу это со знанием дела, так как подобное встречал очень часто в том числе и в доме в котором живу сейчас сам.Но благодаря своим лично активным действиям и пониманию со стороны главного инженера УК удалось отделаться легким испугом. А проблема заключается в следующем : при замене радиаторов отопления, что само по себе нормально и так и должно быть, в случае замены штатной запорно-регулирующей арматуры у конвекторов на ТОЛЬКО шаровые краны у биметалла двухтрубная система разбалансируется и на других этажах по стояку радиаторы могут перестать греть. Главное и самое опасное это то, что восстановить если и просто чисто технически, то практически невозможно на в реальности, потому как жильцы квартир где стоят ТОЛЬКО шаровые краны просто не пустят к себе разве что по решению суда. Думая о том, что у них все хорошо и совсем не нужно чтобы к ним в отремонтированную квартиру пришли грязные мужики-сантехники, натоптали и не дай Бог повредили чистенькие обои.
Арматура используемая при замене радиаторов отопления на двухтрубной системе.
Теперь подробно: штатная запорная арматура это вентиль радиаторный на подаче под термоголовку и вентиль настроечный на обратке. У них следующая задача : вентилем на подаче регулируется температура на радиаторе, настрочным вентилем балансируется гидравлическое сопротивление системы в целом. Для понимания, двухтрубная система отличается от однотрубной тем что теплоноситель заходит в радиатор только в том случае если гидравлическое сопротивление на всех радиаторах одинаковое и если поставить только шаровые краны, которыми нельзя регулировать поток теплоносителя, то на этом радиаторе сопротивление упадет, ведь шаровый кран имеет полный проход относительно вентиля и соответственно на каких-то радиаторах, относительно того что с кранами, гидравлическое сопротивление будет сильно выше и при определенных условиях, недостатке напора, эти радиаторы станут неработоспособны, не важно штатные ли это конвекторы или замененный биметалл. Но если менять радиаторы и кроме шаровых кранов ставить как я и писал выше вентиль под термоголовку на подачу и настроечный вентиль на обратку то у всех все будет хорошо. Двухтрубная система наоборот удобнее, она позволяет регулировать температуру на каждом радиаторе и поддерживать комфортную температуру в помещении автоматически, не открывая форточек и не выкидывая деньги на ветер обогревая атмосферу. Теперь по опыту в подобной ситуации как у меня было в доме : за полтора года до сдачи дома я предупредил будущих соседей и те кто читал сайт новостройкин были вкурсе. Но понятно что не все сидят в вк и на новостройкине, если вообще пользуются интернетом, поэтому после сдачи дома я подошел к ГИ УК и уточнил у него владение этим вопросом. Я не был удивлен что для него это была новость, но был обрадован что человек отнесся с пониманием, потому как под управлением этой же УК был ранее сданный дом где на тот момент было около 15-ти квартир где не греют радиаторы, естественно жильцы с этим не согласны, ну и все это сказывалось на спокойной жизни ГИ. Дабы избежать повторения картины в новом доме информация была доведена до слесарей которые сливают стояки отопления по заявкам собственников квартир, чтобы они поднимались в каждую квартиру где была замена радиаторов перед включением стояков и проконтролировали наличие вентилей.
РЕЗУЛЬТАТ ПРИ ПРАВИЛЬНОЙ ЗАМЕНЕ РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ НА ДВУХТРУБКЕ.
В итоге могу сказать что система отопления у меня в доме работает отлично, я не слышал ни об одной квартире где бы не работали радиаторы. Хотя проблема двухтрубки сплошь и рядом обсуждается на самом популярном форуме в сети — mastergrad.com, достаточно набрать в поиске «убитая двухтрубка» и вы найдете подтверждение всего того, что я написал выше. Так что жильцам рекомендую отнестись внимательно к этому вопросу, какая бы красивенькая у вас не была плитка и обои, нерабочее отопление превратит жизнь в новой квартире в кошмар, в котором вам никто не сможет помочь, ведь этажей много, слесарям бегать по квартирам проверять где что стоит потом не сильно захочется, да и не все жильцы всегда дома присутствуют…Я бы не писал все это в группе и на форуме новостройкин, если бы после того как заменил радиаторы в ЖК Спутник в доме 26а не пообщался со слесарями, уточнив у них а как они сами меняют радиаторы, оказалось устанавливают только краны…комментарии излишни, я все описал уже выше, будьте внимательны и не ройте себе сами яму по незнанию) Как говорится, незнание законов, в данном случае физики, не освобождает от ответственности. Всем счастливо и с новосельем, на фото привожу образец выполненной работы в ЖК Спутник, всё внимание на запорно-регулирующую арматуру.
Из сообщения для собственников квартир на форуме одного из ЖК города Мытищи где мне приходилось менять радиаторы.
Общий вид радиатора
Вентиль радиаторный термостатический с термоголовкой на подаче и вентиль радиаторный настроенный на обратке
Вентиль радиаторный термостатический с термоголовкой на подаче и вентиль радиаторный настроенный на обратке
Ланов Сергей @k@ Олегович
